Mietbedingungen und Abwicklung, AGB

Ferienhaus LE MAZET Narbonne-Plage

Mietbedingungen und Abwicklung/Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Buchungen

Buchungen können nur per E-Mail oder telefonisch erfolgen. Sie werden mit der Buchungsbestätigung des Vermieters zum rechtsgültigen Vertrag, der den Vermieter verpflichtet das Ferienhaus zur Verfügung zu stellen und den Mieter verpflichtet den Mietpreis zu entrichten.

2. Zahlungsbedingungen

Die Anzahlung in Höhe von 20% des Mietbetrages ist innerhalb von sieben Tagen nach Erhalt des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Spätestens 21 Tage vor Mietbeginn wird die Zahlung des Restbetrages sowie der Kaution fällig. Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt zur Neuvermietung.

3. Abwicklung:

Sämtliche Bettwäsche und Handtücher sind mitzubringen.

Die gründliche Endreinigung ist von den Mietern durchzuführen.

Die Nutzung des Hauses ist nur für die im Mietvertrag angegebene Personenzahl gestattet.

Nach Eingang der Restzahlung und der Kaution erhält der Mieter eine E-Mail mit der Zahlenkombination des Schlüssetresors, der sich neben der Eingangstür des Ferienhauses befindet und die Hausschlüssel enthält.

Eine „Gebrauchsanweisung“ des Hauses, eine Nutzungsvereinbarung für das WLAN sowie eine genaue Wegbeschreibung ist im Anhang dieser E-Mail beigefügt.

Die Kaution wird nach ordnungsgemäßer Übergabe des Hauses erstattet.

4. Anreise /Abreise:

Die Anreise kann ab 12.00 Uhr erfolgen, bei Abreise muss das Haus bis 10.00 Uhr geräumt sei.

Andere An- und Abreisezeiten können mit dem Vermieter individuell vereinbart werden.

Eine anteilige Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht.

5. Sorgfaltspflichten:

Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Sachen (Ferienhaus, Inventar und Außenanlagen) pfleglich zu behandeln. Wenn während des Mietverhältnisses Schäden am Ferienhaus und / oder dessen Inventar auftreten, ist der Mieter verpflichtet, dies unverzüglich dem Vermieter anzuzeigen. Für vom Mieter verursachte Schäden haftet der Mieter.

Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel und Schäden müssen sofort dem Vermieter gemeldet werden. Zur Beseitigung von Schäden und Mängeln ist eine angemessene Frist einzuräumen. Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich dem Vermieter gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen des Ferienhauses bei dem Vermieter eingehen, sind ebenfalls vom Schadensersatz ausgeschlossen.

Bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen ist der Mieter verpflichtet, alles im Rahmen seiner gesetzlichen Verpflichtung Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstandenen Schaden gering zu halten.

Am Abreisetag sind vom Mieter persönliche Gegenstände zu entfernen, der Hausmüll ist in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen, Geschirr ist sauber und abgewaschen in den Küchenschränken zu lagern.

Die Hausschlüssel sind in den Schlüsseltresor zurückzulegen.

6. Hausordnung:

Die Anweisungen in der mitgesandten „Gebrauchsanweisung“, der Nutzungsvereinbarung für das WLAN

und der Abreisecheckliste sind zu befolgen.

Der Mieter ist verpflichtet, sich an die Haus- und Poolordnung der Residenz zu halten.

Die Hausordnung liegt in der Info-Mappe im Ferienhaus aus.

Das Rauchen im Haus ist nicht gestattet.

7. Rücktritt

Der Mieter ist berechtigt, vor Mietbeginn vom Vertrag zurückzutreten. Im Falle eines solchen Rücktritts wird vom Vermieter folgende Entschädigung geltend gemacht:

Rücktritt bis 28 Tage vor Mietbeginn ohne Entschädigung möglich.

Rücktritt 28 Tage bis Mietbeginn 50% des Mietpreises.

Dem Mieter wird der Nachweis gestattet, ein Schaden sei nicht entstanden oder niedriger als die Entschädigungspauschale.

Eine Ersatzperson, die zu genannten Bedingungen in Ihren Vertrag eintritt, kann vom Mieter gestellt werden. Eine schriftliche Benachrichtigung genügt. Sofern der Mieter einen geeigneten Nachmieter stellen oder das Haus vom Vermieter zu gleichen Konditionen weitervermietet werden kann, werden keine Rücktrittsgebühren erhoben.

Es wird empfohlen eine Reiserücktrittsversicherung abzuschließen.

Corona-Rücktrittsgarantie

Bei staatlich angeordneten Maßnahmen in Zusammenhang mit der Corona-Pandemie, die einen Urlaub in Frankreich unmöglich oder unzumutbar machen, ist ein Rücktritt vom Mietvertrag ohne Gebühren garantiert. Bereits geleistete Zahlungen werden umgehend erstattet.

8. Aufhebung

Sollte das Ferienhaus durch unvorhersehbare Ereignisse wie durch Feuer oder Beschädigung unbewohnbar werden, kann der Vermieter jederzeit vom Mietvertrag zurücktreten. Der Mietpreis wird dann erstattet. Darüberhinaus gehende Regressforderungen seitens des Mieters sind ausgeschlossen.

9. Sonderwünsche und Nebenabreden:

sind grundsätzlich möglich. Sie bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter.

10. Haftung des Vermieters:

Die Angebotsbeschreibung wurde nach bestem Wissen erstellt. Für eine Beeinflussung des Mietobjektes durch höhere Gewalt, durch landesübliche Strom- und Wasserausfälle und Unwetter wird nicht gehaftet. Ebenso wird nicht gehaftet bei Eintritt unvorhersehbarer oder unvermeidbarer Umstände wie z.B. behördlicher Anordnung, plötzlicher Baustelle oder für Störungen durch naturbedingte und örtliche Begebenheiten. Der Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände des Mieters bei Diebstahl oder Feuer. Die Nutzung des Hauses, des Grundstücks und des Parkplatzes geschieht auf eigene Gefahr.

11. Datenschutz:

Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des mit ihm abgeschlossenen Vertrages notwendige Daten über seine Person gespeichert, geändert und / oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt.

12. Schlussbestimmungen:

Fotos und Text auf der Webseite dienen der realistischen Beschreibung. Die 100-prozentige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann nicht gewährleistet werden. Der Vermieter behält sich Änderungen der Ausstattung (z. B. Möbel) vor, sofern sie gleichwertig sind.

Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieses Mietvertrages unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen nicht. Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichem Willen der Vertragsparteien am nahesten kommt.

Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Wohnort des Vermieters.

Der Mietvertrag wird per E-Mail versandt und ist ohne Unterschriften gültig.